Якімі будуць цэны на жыллё ў Беларусі і што чакае гарады-спадарожнікі – міністр
© Sputnik / Александр Кряжев
/ Падпісацца
У Беларусі ў гэтым годзе плануюць увесці ў эксплуатацыю 4 млн. кв. метраў агульнай плошчы жылля. Да 2025-га аб'ёмы могуць узрасці да 4,5 млн. кв. метраў.
Упадуць цэны на жыллё ў Беларусі ў гэтым годзе? Ці стане больш электрадамоў пасля поўнага запуску БелАЭС? Пра гэта і не толькі ў эксклюзіўным інтэрв'ю Sputnik распавёў міністр архітэктуры і будаўніцтва Беларусі Руслан Пархамовіч.
Арэнднае жыллё
Будаўніцтва арэнднага жылля Пархамовіч лічыць вельмі важным накірункам. У найбліжэйшыя пяць гадоў у Беларусі, як чакаецца, з'явіцца каля 725 тысяч квадратных метраў такіх памяшканняў.
"Арэндныя дамы будуюцца з 2012-га, але тады гэта было толькі 12 тыс. кв. метраў у год, і ўзводзіліся яны толькі ў Мінску. А за апошнюю пяцігодку аб'ёмы будаўніцтва такога жылля складаюць каля 120-135 тыс. кв. метраў у год", - распавёў кіраўнік ведамства.
Міністр перакананы, што "запатрабаванасць яго ў рэспубліцы даволі высокая, яно робіць мабільнымі працоўныя рэсурсы, якія не звязаны уласнасцю".
Сёння аб'ём арэнднага жылля складае 3,3% ад усяго жылога фонду, гэта 8,8 млн. кв. метраў.
"Будуецца яно ў львінай долі за кошт бюджэтных сродкаў", - дадаў Пархамовіч.
Электрадом
Улады Беларусі прагназуюць, што БелАЭС ў найбліжэйшай будучыні запрацуе на поўную магутнасць. І гэта адаб'ецца на будаўнічай галіне. На думку міністра, жылля з электраацяпленнем стане больш.
"У дзяржпраграме на 2021-2025 гады прадугледжана істотнае павелічэнне аб'ёмаў увядзення ў эксплуатацыю так званых электрадамоў: яны будуць займаць да 30% ад агульнага ўводу", - паведаміў Пархамовіч.
Па словах суразмоўцы, для гэтых мэтаў ствараецца і інфраструктура. І ў цэлым у будучай пяцігодцы будзе пабудавана больш за два млн. кв. метраў такога жылля, у тым ліку ў гэтым годзе - 172,4 тыс. кв. метраў.
Міністр удакладніў, што электраэнергія ў такіх шматпавярхоўках выкарыстоўваецца не толькі для цеплазабеспячэння, але і для падагрэву вады, прыгатавання ежы.
На яго думку, электрадом - гэта ў першую чаргу зручна і функцыянальна. Уладальнік такога жылля можа кіраваць ў ім практычна ўсімі працэсамі для забеспячэння камфортнага жыцця.
"Калі холадна летам - у любы момант можна ўключыць падачу цяпла. З'язджаюць у адпачынак або ў камандзіроўку - ставіш тэмпературу на мінімальны ўзровень. Усё гэта дазваляе рацыянальна выкарыстоўваць рэсурсы і эканоміць на выдатках", - падкрэсліў Пархамовіч.
Гарады-спадарожнікі
Афіцыйная пазіцыя ўладаў добра вядома: Мінск перанасяляць нельга. Таму акцэнт зараз, па словах Пархамовіч, робіцца на будаўніцтве жылля ў гарадах-спадарожніках - Дзяржынску, Заслаўі, Лагойску, Смалявічах, Фаніпалі.
На думку міністра, найбольшага прагрэсу дасягнулі Смалявічы.
Міністр архітэктуры і будаўніцтва Беларусі Руслан Пархамовіч
"Тут у 2019 годзе было ўведзена ў эксплуатацыю 107,50 тыс. кв. метраў агульнай плошчы жылля, у 2020 годзе - 41,78 тыс. кв. метраў, а ў першым квартале 2021-га - 7,75 тыс. кв. метраў", - канстатаваў ён.
Паводле яго слоў, гэты горад-спадарожнік - месца апрабацыі новай канцэпцыі развіцця такіх населеных пунктаў.
"Мінчан, якія жадаюць пераехаць у Смалявічы, аказалася нашмат больш, чым прадстаўляюцца для іх кватэр. Тады і з'явіўся ўказ, накіраваны на развіццё ўсіх гарадоў-спадарожнікаў", - дадаў ён.
Пархамовіч паведаміў, што па астатніх гарадах-спадарожніках завяршаецца распрацоўка адпаведных горадабудаўнічых планаў.
Параўноўваючы кошт квадратнага метра, напрыклад, у Мінску і ў Смалявічах, міністр прывёў некаторыя лічбы. Калі казаць пра жыллё, пабудаванае за кошт усіх крыніц фінансавання, у студзені-сакавіку 2021 года яго кошт адрозніваўся на 4,5%.
"Так, у Мінску ён складаўся на ўзроўні 1468 рублёў, а ў Смалявіцкім раёне - 1402 рублі. Квадратны метр жылля з дзяржпадтрымкай у Мінску за той жа перыяд склаў 1209 рублёў, тады як у Смалявіцкім раёне - 870 рублёў - на 28% менш", - праінфармаваў кіраўнік Мінбудархітэктуры.
Цэны на жыллё ў Беларусі
Людзей заўсёды хвалюе пытанне коштаў на кватэры. Ці чакаць іх зніжэння ў гэтым годзе? І ці вырастуць кошты на жыллё з дзяржпадтрымкай?
Міністр адзначыў, што па выніках бягучага года кошт аднаго кв. метра такога жылля не перавысіць гранічна дапушчальнае значэнне - 1 152,5 рублёў. У студзені - сакавіку гэтая лічба склалася на ўзроўні 1067 рублёў. Пры гэтым намінальная налічаная сярэдняя заработная плата па рэспубліцы склала 1321,6 рублі.
"Паказчык выкананы, каэфіцыент суадносін - 0,81. Праўда, у Віцебскай і Магілёўскай абласцях дапушчана перавышэнне сярэдняй кошту 1 кв. метра агульнай плошчы жылля з дзяржпадтрымкай над усталяваным паказчыкам адпаведна на 4% і 1,2%", - паведаміў Пархамовіч.
З якіх жа рэзерваў удаецца стрымліваць рост гэтых коштаў? Міністр адзначыў, што праводзіцца комплексная аптымізацыі затрат па поўным цыкле будаўніцтва.
"Для зніжэння кошту 1 кв. метра ў шматкватэрных жылых дамах заказчыкамі вядзецца будаўніцтва па эканамічных тыпавых або паўторна-прымяняючых праектах, закладваецца мінімальны прыбытак забудоўшчыка", - растлумачыў ён.
