Вёска ў 70 тысяч жыхароў: калі Бараўляны стануць горадам?
© Sputnik / Виктор Толочко
Падпісацца
Ужо хутка ў Беларусі можа з'явіцца новы горад – Бараўляны. Цяпер насельніцтва гэтай прысталічнай вёскі большае за Слуцк, Жодзіна, Рэчыцу і многія іншыя прамысловыя цэнтры краіны. Аднак да гэтага часу мае статус сельскага населенага пункта.
Аб наданні статусу горада Бараўлянам на мінулым тыдні гаварылі прэзідэнт Аляксандр Лукашэнка і губернатар Мінскай вобласці Аляксандр Турчын. Кіраўнік дзяржавы заклікаў "акуратна паставіцца" да гэтага пытання, спытаўшы меркаванне жыхароў.
Калі Бараўляны далучаць да Мінска? Як у такім разе зменіцца жыццё людзей? І што думаюць жыхары пасёлка з гэтай нагоды – даведаўся Sputnik.
Вышэй статус – больш грошай
Пытанне надання гарадскога статусу Бараўлянам абмяркоўваецца ўжо шмат гадоў на раённым і абласным узроўні, але ўпершыню гэтая тэма прагучала з вуснаў кіраўніка дзяржавы, падкрэслівае старшыня Бараўлянскага сельвыканкама Сяргей Кандрашын.
"Прэзідэнтам была агучана важная думка: пытанне аб статусе горада будзе вырашацца разам з жыхарамі Бараўлян. Гэта сур'ёзны крок і ў прынцыпе да гэтага трэба ісці. Асфальтаванне вуліц, вулічнае асвятленне, мадэрнізацыя існуючых і будаўніцтва новых дзіцячых садоў, школ і іншых сацыяльных аб'ектаў", - тлумачыць ён.
Калі Бараўляны ўсё ж стануць горадам, на яго ўтрыманне і добраўпарадкаванне будзе выдзяляцца больш грошай, чым зараз. А адным з ключавых пытанняў будзе будаўніцтва арэнднага жылля з магчымасцю выкупу для медыкаў, якія працуюць у рэгіёне.
"Для нас гэта добра, што мы рухаемся па гэтым шляху. Таму што крыху больш грошай на добраўпарадкаванне, асфальтаванне, водаадвядзенне, асвятленне вуліц", - пералічвае субяседнік.
Справа часу
На думку Сяргея Кандрашына, бараўлянскае пытанне хоць і няхуткае, гарадскія перспектывы рана ці позна набяруцца. І ў гэтым напрамку трэба пачынаць рухацца ўжо зараз.
Рыэлтары мяркуюць, што кошты на нерухомасць пасля змены статусу стануць вышэй.
© Sputnik / Станислав Лобатый
"Не важна, як мы называемся – Бараўлянскі сельсавет або горад Бараўляны – рух у бок горада дазволіць павялічыць працэнт сацыяльных стандартаў. Работы ўжо ідуць у гэтым кірунку. За год да гэтых размоў аб статусе горада пачалі будаваць тэрапеўтычны корпус ЦРБ", - тлумачыць ён.
І дадае: Бараўляны стануць горадам натуральным шляхам – гэта справа часу – аднак фарсіраваць падзеі не варта.
Бараўляны па сутнасці складаюцца з некалькіх населеных пунктаў.
© Sputnik / Станислав Лобатый
"Прачнуцца заўтра ў горадзе Бараўляны – немагчыма. Пры гэтым трэба, вядома, улічваць меркаванне жыхароў. Таму што ў нейкай меры гэтае пытанне закране іх інтарэсы. Колькі ў нас дэбатаў было па генплане з дарогамі. Дзесьці мы мелі рацыю, дзесьці – жыхары. Нейкі гандлёвы аб'ект па Р-40 (галоўная бараўлянская траса - Sputnik) будуецца – грамадскае абмеркаванне. Гэта правільна, таму што дакладна не ўсе "за" будуць. І тут галоўнае – знайсці залатую сярэдзінку", - кажа кіраўнік Бараўлян.
З падаткамі ўсё будзе ў парадку
Сістэма падаткаабкладання ў Бараўлянах, калі яны стануць горадам, ніяк не памяняецца, паколькі вёска ніколі не была датаванай адміністрацыйнай адзінкай, працягвае Кандрашын. Вытворчасцяў тут няма - толькі дробныя прадпрымальніцкія паслугі, тыпу цырульні, шавермы і СТА.
У Бараўлянах будуюць таксама тэрапеўтычны корпус ЦРБ.
© Станислав Лобатый
Па словах старшыні сельвыканкама, падатак на кватэры, які з'явіўся ў пачатку гэтага года, будзе выплачвацца жыхарамі Бараўлян незалежна ад статусу гарадскога або сельскага населенага пункта. Аднак цяпер яго можна заплаціць па іншым тарыфе, які крыху адрозніваецца па суме ад Мінска.
Вялікая вёска
Бараўляны, па сутнасці, гэта чатыры злітыя ўшчыльную населеныя пункты: аграгарадок Лясны, вёска Ляскоўка, пасёлак Вопытны і, уласна, самі Бараўляны.
Цяпер тут пражываюць 68 500 чалавек. Напрыклад, у Астраўцы, дзе беларусы і расіяне будуюць АЭС, - у шэсць разоў менш. Паводле слоў Кандрашына, сёння, каб атрымаць статус горада, патрэбна не колькасць насельніцтва, а яго якасць жыцця.
Градаўтваральных прадпрыемстваў у Бараўлянах няма.
© Sputnik / Станислав Лобатый
"Горад – гэта перш за ўсё нарматывы сацыяльных стандартаў. Дзіцячыя сады, школы, крамы, пошта, аддзяленне банка, фізкультурна-аздараўленчыя цэнтры і гэтак далей. Павінны быць градаўтваральныя прадпрыемствы, а ў Бараўлянах іх няма. Тут толькі – медыцынскія цэнтры раённага, абласнога і рэспубліканскага падпарадкавання", - канстатуе Сяргей Кандрашын.
Жыць стане даражэй
Калі Бараўляны стануць горадам, адразу вырастуць камунальныя выдаткі, заўважае адна з жыхарак вёскі Таццяна.
"Наколькі я разумею, па-іншаму будуць разлічвацца камунальныя выдаткі, па іншым тарыфе. Цяпер яны разлічваюцца як для сельскага населенага пункта. Ды і наогул, лагічна выказаць здагадку, што жыццё тут стане даражэй", - наракае дзяўчына.
Дзіцячыя сады ў Бараўлянах ёсць, але на ўсіх жадаючых іх не хапае.
© Sputnik / Станислав Лобатый
Пытанне аб статусе горада для Бараўлян можа вырашыць, аднак, іншае набалелае для многіх жыхароў пытанне – будаўніцтва мясцовага даўгабуда.
"У Бараўлянах новых будоўляў няма, адзінае што зараз узводзяць – новы корпус раённай бальніцы, які ўжо некалькі гадоў чакаюць людзі", - рэзюміруе Таццяна.
Будзе Бангладэш па-беларуску?
Яшчэ адна жыхарка пасёлка Алена кажа, што наданне Бараўлянам статусу горада дазволіць выдатна наладзіць інфраструктуру: і школ, і дзіцячых садоў стане больш.
"Цяпер праблемы з гэтым вялізныя! Садоў не хапае, прадоўжанак у Бараўлянах няма наогул. Калі мы, стаўшы горадам, атрымаем паляпшэнні, я толькі за. Акрамя таго, пасёлак ужо вельмі моцна перапоўнены, і гэта будзе далей працягвацца", - заўважае яна.
Зрэшты, як заяўляюць мясцовыя ўлады, моцна разрастацца Бараўляны не будуць. Пакуль толькі на вуліцы 40 гадоў Перамогі ўзводзіцца шматпавярхоўка, а здаць яе плануецца ў жніўні 2022 года.
Будуюць зараз няшмат, але шматпавярховы дом абяцаюць здаць да лета бягучага года.
© Sputnik / Станислав Лобатый
"Што такое Бараўляны? У асноўным шматпавярхоўкі. Напрыклад, аграгарадок Лясны – гэта толькі гмахі. У Бараўлянах і прыватны сектар, і шматпавярховыя дамы. У Вопытным – толькі прыватныя дамы. Ляскоўка – шматпавярховыя і прыватныя. Таму ёсць людзі, якія пабудавалі тут дом і ім зусім не хочацца станавіцца горадам. А ёсць тыя, якія наадварот хочуць, каб у крокавай даступнасці былі крама, школа, палац мастацтваў і іншыя выгады", - падкрэслівае старшыня сельвыканкама Сяргей Кандрашын.
Даплаты адменяць
Пётр Вячаслававіч – мясцовы старажыл, жыве ў прыватным доме ў самым канцы Бараўлян. Паводле яго слоў, за 15 гадоў тут усё настолькі забудавалі гмахамі, што вёска ператварылася ў "самы сапраўдны мегаполіс".
"Гэтых шматпавярховак не было – былі баракі і максімум двухпавярховыя дамы. А зараз мы быццам у каменных джунглях. Усяго тут у нас быццам бы хапае – і крам, і школ, і аптэк – а вось лазні няма. Яе як закрылі на рамонт гады чатыры таму, так яна і не працуе. А лазня была добрая, нават з горада да нас ездзілі", - успамінае пенсіянер.
Не надта радуецца магчымым гарадскім перавагам і жыхарка Ляскоўкі Анастасія. Яна працуе ў мясцовым РНПЦ анкалогіі і медыцынскай радыялогіі, і ёй даплачваюць па 50-60 рублёў штомесяц як сельскаму жыхару. Выплаты спыняцца, калі Бараўляны стануць горадам. З іншага боку, можа вырашыцца праблема з месцамі ў мясцовых дзіцячых садах.
Цяпер у Бараўлянах пражываюць 68 500 чалавек.
© Sputnik / Виктор Толочко
"Калі я сюды пераехала са старэйшым дзіцем, якое ўжо пайшло ў першы клас, у школу ўзялі без праблем. Але ў садок мы ні ў Ляскоўку, ні ў Бараўляны не патрапілі – былі тры тысячы нейкімі ў чарзе", - абмалёўвае праблему Анастасія.
Як зменіцца кошт кватэр у Бараўлянах?
Яшчэ адно цікавае пытанне: як зменіцца кошт жылой маёмасці, калі Бараўляны ўсё ж стануць горадам? Па словах рыэлтара, цэны тэарэтычна стануць вышэй, і вось чаму.
У Бараўлянах нават ёсць свая гімназія.
© Sputnik / Станислав Лобатый
"Гэта блізкі прыгарад, прыкладна як Сеніца ці Ждановічы. Нейкіх канкрэтна ўстаноўленых каэфіцыентаў на кошт жылля ў Бараўлянах няма. Дамы там розныя, і ў дадзеным выпадку ацэньваецца канкрэтная кватэра з канкрэтным месцазнаходжаннем, рамонтам, наваколлем і гэтак далей", - адзначае намеснік начальніка аддзела кансалтынгу і аналітыкі агенцтва нерухомасці "Твая сталіца" Андрэй Чарнышоў.
Галоўным у пытанні цэнаўтварэння будзе месцазнаходжанне, і кватэры хоць і стануць даражэйшымі, вышэй за сталічны цэннік яны дакладна не скокнуць.
"Калі Бараўляны стануць горадам, то кватэры тэарэтычна там стануць даражэйшымі. Але каб яны зраўняліся па цане пры іншых роўных з Мінскам – ні за што. Месцазнаходжанне вырашае: да Бараўлян яшчэ трэба дабрацца", - падсумоўвае спецыяліст.
Чытайце таксама:
Міністр архітэктуры і будаўніцтва расказаў аб цэнах на жыллё ў Беларусі
Лукашэнка расказаў, хто атрымае жыллё з дзяржпадтрымкай
"Сціскаць" квадратныя метры: Лукашэнка ацаніў перанасяленне Мінска
